• VvE beheer
  • Over ons
  • Dienstverlening
  • VvE Beheer

    Sleutelwoorden voor een goed beheer zijn onafhankelijk, uitstekend georganiseerd, betrokkenheid, expertise en vertrouwenMeer weten ...
  • Over ons

    OnzeVvE | VvE Beheer is een dienstverlener voor Verenigingen van Eigenaren. Wij behartigen de belangen van bij ons aangesloten verenigingen van eigenarenMeer weten ...
  • Dienstverlening

    U kunt bij ons kiezen uit de volgende modules: Administratief beheer, technisch beheer, bestuurlijk beheer en overig beheerMeer weten ...
  • Vrijblijvende offerte
  • Prijsindicatie
  • Toegang klanten portal
  • Prijsindicatie
Afdrukken

De vereniging van eigenaren activeren

In Nederland zijn naar schatting 120.000 VvE-en. Vanaf 1 juli 2008 is er een inschrijfplicht voor verenigingen van eigenaren om zich in te schrijven bij de kamer van koophandel. Eind 2010 zijn er ca. 67.155 ingeschreven (bron: nu.nl). De nu bij de KvK nog niet ingeschreven VvE-en betrefen veelal kleine of oude verenigingen. Van deze niet ingeschreven VvE-en wordt aangenomen dat ze "slapend" zijn. Maar functioneren de VvE-en die wel ingeschreven zijn wel optimaal, of zijn deze alweer ingedommeld?

Afdrukken

De modelreglementen

Het splitsingsreglement is er niet voor niets gekomen. Vóór september 1972 werden er door het toenmalig notariaat aan de hand van de wet zelf splitsingsakten opgesteld. De door het notariaat volgens het Burgerlijk Wetboek opgestelde splitsingsakten leidde voor de (aspirant) kopers nog al eens tot onleesbare onuitlegbare akten. Dit leidde tot veel verwarring, onbegrip en onenigheid onder de appartementseigenaars.

Afdrukken

Wat mag / kan een VvE met betrekking tot de WMO

De Wet maatschappelijke ondersteuning (WMO) moet er voor zorgen dat eenieder zolang mogelijk mee kan doen aan de maatschappij en zo lang mogelijk zelfstandig kan blijven wonen. Wie als gevolg van een lichamelijk gebrek niét goed kan functioneren in zijn of haar woning kan in principe een beroep doen op de WMO en komt mogelijk in aanmerking voor een woonvoorzienlng.

Afdrukken

Aansprakelijkheid VvE-bestuur

Persoonlijke aansprakelijkheid van bestuurders en toezichthouders staat de laatste jaren in de schijnwerpers. Door de toegenomen claimbewustheid en veranderende wet- en regelgeving, lopen ook bestuurders van VVE’s een steeds groter risico om aansprakelijk gesteld te worden.

Afdrukken

Aanschrijving door de gemeente

De gemeente ziet toe op naleving van de aan haar opgelegde regelgeving. Bent u in overtreding van gemeentelijke- of overheidsregels dan behoort de gemeente in te grijpen door u te vragen de overtreding ongedaan te maken. Doet u dit niet dan maakt de gemeente de overtreding ongedaan op uw kosten (bestuursdwang). De gemeente kan ook een dwangsom opleggen om u te dwingen aan de aanschrijving te voldoen

Afdrukken

Onderhoudsplicht onroerendgoed

Gemeenten kunnen nu reeds achterstalling onderhoud aan woningen / gebouwen aanpakken. Middels nieuwe wetgeving wil men echter verder gaan dan een gemeentelijke aanschrijving. Als het aan de regering ligt krijgen gemeenten zelfs mogelijkheden om dit soort problemen structureler op te lossen.

Afdrukken

Wat is een splitsingstekening

Bij een splitsing wordt een gebouw opgedeeld in diverse juridische eenheden waardoor het appartementsrecht ontstaat. Door een notaris wordt deze splitsing vastgelegd in een akte van splitsing(splitsingsakte). Deze akte wordt vervolgens iin het kadaster ingeschreven en is daarmee algemeen toegangkelijk.

Afdrukken

De ballotageregeling of welstandsbepaling

Het komt nog regelmatig voor, dat een ballotageregeling of welstandsbepaling van toepassing is. Wat betekent een dergelijke ballotageregeling eigenlijk? En is een dergelijke regeling nog van deze tijd? In dit artikel enkele opmerkingen daarover.

Afdrukken

Een verhuurverbod kan dat?

Om mogelijke verloedering, waarde vermindering van hun eigendom tegen te gaan heeft een Vereniging van Eigenaren te Groningen de beslissing genomen dat een appartement, of een gedeelte van een appartement (kamer) niet verhuurd mag worden. Middels een aanpassing van de splitsingsakte hebben ze een verhuurverbod notarieel laten vastleggen.

Dienstverlening

Administratief beheer

Administratief beheerElke vereniging van eigenaren is van rechtswege verplicht een administratie bij te houden. De administratieve verplichting valt uiteen in een leden- en financiële administratie. Deze administraties dienen natuurlijk ook voor verantwoording aan haar leden, de appartementseigenaren.

Bekijk het volledig pakket administratieve dienstverlening

Technisch beheer

Technisch beheerHet technisch beheer betreft het in stand houden van uw appartementen complex. Een goed uitgevoerd technisch beheer is een goede garantie tegen waarde dalingen van appartementen.

Een goed beheer op dit gebied betaald zich terug.

Bekijk het volledig pakket technische dienstverlening

Bestuurlijk beheer

Bestuurlijk beheerHet uitschrijven van vergaderingen en het maken van de notulen over hetgeen in een vergadering is besproken is een tijdrovende en ook een complexe klus.

OnzeVvE | VvE beheer neemt u dit uit handen en zorgt er voor dat uw ledenvergadering op een adequate en correcte manier wordt uitgeschrevenen.

Bekijk het volledig pakket bestuurlijke dienstverlening

Overig beheer

Overig beheerHet overig beheer omvat diverse controles met betrekking tot uw vereniging. Tevens behelst dit het uitgebreider digitaliseren van uw Vereniging van Eigenaren. Welke samenstelling van beheersmodulen die u ook kiest, u kunt altijd gebruik maken van onze klanten portal.

Overig beheer geeft u echter meer mogelijkheden op het gebied van opslag en digitaal ter beschikking stellen van uw informatie.

Bekijk het volledig pakket overige dienstverlening

Contact gegevens

OnzeVvE | VvE beheer

Postadres

Postbus 50038
7550 LA Hengelo


Telefoon: 074-8513544

 

Bezoekadres

Demmersweg 122
7556 BN Hengelo


E-mail: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

 

Kamer van koophandel
Oost Nederland te Enschede
nummer 62577042

Belastingdienst
BTW nummer NL854873168B01

Bankrelatie
NL92KNAB0256842221
BIC: KNABNL2H

Indien u ons wilt bezoeken vragen wij u vooraf een afspraak te maken.
Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9:00u tot 17:00u

      © OnzeVvE | VvE beheer 2010 - 2018.