• VvE beheer
  • Over ons
  • Dienstverlening
  • VvE Beheer

    Sleutelwoorden voor een goed beheer zijn onafhankelijk, uitstekend georganiseerd, betrokkenheid, expertise en vertrouwenMeer weten ...
  • Over ons

    OnzeVvE | VvE Beheer is een dienstverlener voor Verenigingen van Eigenaren. Wij behartigen de belangen van bij ons aangesloten verenigingen van eigenarenMeer weten ...
  • Dienstverlening

    U kunt bij ons kiezen uit de volgende modules: Administratief beheer, technisch beheer, bestuurlijk beheer en overig beheerMeer weten ...
  • Vrijblijvende offerte
  • Prijsindicatie
  • Toegang klanten portal
  • Prijsindicatie
Afdrukken

Basis principe vereniging van eigenaren

De ene vereniging is niet de andere. Wat is het verschil tussen een sportvereniging en een vereniging van eigenaren? Onderstaand worden de verschillen in het kort weergegeven.

 

Vereniging van eigenaren Sportvereniging
  • Bij een vereniging van eigenaren is men, gedurende de tijd dat men eigenaar is van een appartementsrecht in het complex van die VvE, van rechtswege (verplicht) lid.
  • Bij een sportvereniging wordt men naar eigen keuze lid.(vrijwillig)
  • In een Vereniging van Eigenaren kan men zijn lidmaatschap uitsluitend beëindigen door het appartementsrecht te verkopen.
  • Men kan te allen tijde, zijn lidmaatschap beëindigen.
  • In een Vereniging van Eigenaren betaalt men maandelijks een voorschot op de onderhoudsbijdrage.
  • Bij een sportvereniging betaalt een lid contributie.
  • Doelstelling beheer onroerendgoed
  • Doelstelling het beoefenen van sport, of iets in die geest.

 

Maar het grootste verschil is dat voor iedere VvE, via de splitsingsakte, een modelreglement van kracht is verklaard. Dit reglement regelt, op een volkomen afwijkende manier dan bij gewone verenigingen, onder andere de benoeming en ontslag van het bestuur en de voorzitter van de Vereniging van Eigenaren. Bij een sportvereniging is er geen splitsingsakte en geen modelreglement, het mag duidelijk zijn dat het besturen van een Vereniging van Eigenaren een totaal andere discipline en bestuurlijke instelling vereist dan een sportvereniging.

 

Eigendom / Gebruiksrecht

Er wordt in een appartement onderscheid gemaakt tussen het eigendom enerzijds en de gebruiksrechten anderzijds. Het feitelijke eigendom van het gehele complex (het gebouw + toebehoren) komt toe aan alle appartementseigenaren gezamenlijk. Men heeft dus het (alleen) gebruiksrecht van het privé-gedeelte (de woning) en het medegebruiksrecht van die gedeelten van het complex, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Denk aan ondermeer het trappenhuis,
hal, lift, dak, riolering en aan mogelijk een garage. In de maandelijkse bijdrage, ook wel onderhoudsbijdrage of servicekosten genoemd, worden dan ook de kosten doorberekend voor onderhoud van het gehele complex. Ook de bewoner van de benedenverdieping betaalt mee voor het onderhoud van het dak, terwijl de bewoner van de bovenste verdieping meebetaalt voor het binnenterrein. UITSLUITING van een betalingsplicht is niet rechtsgeldig.

 

Gerelateerde artikelen:


 

Download mogelijkheden:


Dienstverlening

Administratief beheer

Administratief beheerElke vereniging van eigenaren is van rechtswege verplicht een administratie bij te houden. De administratieve verplichting valt uiteen in een leden- en financiële administratie. Deze administraties dienen natuurlijk ook voor verantwoording aan haar leden, de appartementseigenaren.

Bekijk het volledig pakket administratieve dienstverlening

Technisch beheer

Technisch beheerHet technisch beheer betreft het in stand houden van uw appartementen complex. Een goed uitgevoerd technisch beheer is een goede garantie tegen waarde dalingen van appartementen.

Een goed beheer op dit gebied betaald zich terug.

Bekijk het volledig pakket technische dienstverlening

Bestuurlijk beheer

Bestuurlijk beheerHet uitschrijven van vergaderingen en het maken van de notulen over hetgeen in een vergadering is besproken is een tijdrovende en ook een complexe klus.

OnzeVvE | VvE beheer neemt u dit uit handen en zorgt er voor dat uw ledenvergadering op een adequate en correcte manier wordt uitgeschrevenen.

Bekijk het volledig pakket bestuurlijke dienstverlening

Overig beheer

Overig beheerHet overig beheer omvat diverse controles met betrekking tot uw vereniging. Tevens behelst dit het uitgebreider digitaliseren van uw Vereniging van Eigenaren. Welke samenstelling van beheersmodulen die u ook kiest, u kunt altijd gebruik maken van onze klanten portal.

Overig beheer geeft u echter meer mogelijkheden op het gebied van opslag en digitaal ter beschikking stellen van uw informatie.

Bekijk het volledig pakket overige dienstverlening

Contact gegevens

OnzeVvE | VvE beheer

Postadres

Postbus 50038
7550 LA Hengelo


Telefoon: 074-8513544

 

Bezoekadres

Demmersweg 122
7556 BN Hengelo


E-mail: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

 

Kamer van koophandel
Oost Nederland te Enschede
nummer 62577042

Belastingdienst
BTW nummer NL854873168B01

Bankrelatie
NL92KNAB0256842221
BIC: KNABNL2H

Indien u ons wilt bezoeken vragen wij u vooraf een afspraak te maken.
Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9:00u tot 17:00u

      © OnzeVvE | VvE beheer 2010 - 2018.